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楊梅買房賣屋 劉芸菲 名格世紀廣場-稀有豪宅格局
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.41 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
環南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名格世紀廣場
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：70.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.04 坪
- 附屬建物面積：5.24 坪
- 共同使用：7.89 坪
- 其他面積：10.33 坪
- 土地面積：4.69 坪
- 樓別/樓高： 21~22樓 / 22樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3600 元/月
鄰近學校：宋屋國小 平興國中 復旦高中
鄰近公園：宋屋公園
生活機能：新明市場約5分鐘
附近交通：新屋交流道 66快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3600 元/月
鄰近學校：宋屋國小 平興國中 復旦高中
鄰近公園：宋屋公園
生活機能：新明市場約5分鐘
附近交通：新屋交流道 66快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園平鎮的名格世紀廣場物件，整體而言是一處「適合特定族群自住」的房產。
是否值得購買？ 是，但需視您的居住規劃與資金狀況而定。
主要理由：
- 空間優勢顯著：若您家中人口眾多或需要獨立書房、老人房間等機能，其 5 房的大格局在同價位中非常稀有，且位於高樓層可享有良好的採光與視野。
- 生活成本可控：地理位置優越，鄰近學校、市場與交通樞紐，對於有學童家庭或通勤需求者而言，極具便利性。
- 潛在風險需考量：屋齡已达 32 年，建議您在簽約前務必仔細檢查房屋結構狀況（如是否有漏水痕跡），並向銀行貸款專員確認該屋齡對應的貸放成數與年限條件。若您重視建築新穎度或短期投資回報，則需谨慎評估；若以長住需求為主且預算有限，這將是性價比極高的選擇。
問與答
楊梅買房賣屋
楊梅買房賣屋
劉芸菲(仲介，收取服務費)
暱稱：劉芸菲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-663920
訂閱：3 (加入)
21世紀不動産 平鎮南勢加盟店 加盟店
經紀業名稱: 眾星地產
證號: （110）登字第393271號
我是21世紀不動產劉芸菲，投入不動產的時間.並不算太長.深深覺得.除了努力成交收取服務費外.還有更多的事..值得我們去做.希望在未來的日子裡..可以幫所有的買方.找到他們所想要買的房子.也可以幫賣方.賣到他們所想要賣的價格..更希望不管是認識我的或是不認識我的人.都能夠隨時並持續的鞭策與指導我.讓我在努力的過程可以變得更好.我不耍花樣，我仍是實實在在的我，我不花俏，我仍是敬敬業業的我，秉持認真、負責的態度，不虛偽、誇大.找芸菲最實在，請大家選擇最實在的我！謝謝
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